247 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 200,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 349 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724329259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
81017724329259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 177 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 792 937 $ Poids 98 % |
| 2 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 508 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 722 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 553 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 597 157 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 557 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +49 721 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 879 636 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 386 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 014 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 795 986 $ Poids 60 % |
| 6 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 247 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +51 464 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 709 790 $ Poids 56 % |
| 7 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 858 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge −26 023 $ | 594 013 $ Poids 56 % |
| 8 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 534 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +50 045 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 737 535 $ Poids 51 % |
| 9 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 518 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 671 999 $ Poids 50 % |
| 10 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 975 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 437 $ Poids 47 % |
| 11 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 552 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −43 188 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 683 994 $ Poids 43 % |
| 12 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 855 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +67 124 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 821 548 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.