102 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 140,3 m² · constr. 2005 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 297 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724330238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
81017724330238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 272 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 583 591 $ Poids 93 % |
| 2 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 253 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 648 614 $ Poids 92 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 296 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 808 519 $ Poids 92 % |
| 4 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 670 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 765 197 $ Poids 78 % |
| 5 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 735 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge −20 270 $ | 625 951 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 889 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 681 282 $ Poids 67 % |
| 7 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 764 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 968 229 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 759 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 560 093 $ Poids 63 % |
| 9 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 644 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 831 371 $ Poids 63 % |
| 10 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 843 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 579 275 $ Poids 63 % |
| 11 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 603 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 454 $ Poids 62 % |
| 12 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 891 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −27 518 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 644 865 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.