98 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 94,9 m² · constr. 2004 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 258 600 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724330628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
81017724330628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
549 845 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 563 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 618 065 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 385 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 553 950 $ Poids 76 % |
| 3 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 487 008 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 693 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 636 440 $ Poids 67 % |
| 5 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 668 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 199 014 $ Poids 63 % |
| 6 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 771 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 776 $ Poids 59 % |
| 7 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 412 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −16 012 $ | 663 579 $ Poids 59 % |
| 8 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 754 m · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +36 491 $ | 489 806 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 589 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 501 233 $ Poids 55 % |
| 10 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 015 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 624 843 $ Poids 51 % |
| 12 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 584 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 66 416 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.