94 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 121 m² · constr. 2006 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 333 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724330819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
81017724330819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
549 845 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 207 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 607 100 $ Poids 83 % |
| 2 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 643 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 290 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 710 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 525 412 $ Poids 77 % |
| 4 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 213 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 545 546 $ Poids 76 % |
| 5 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 0 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 238 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 746 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 178 $ Poids 72 % |
| 7 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 635 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 674 521 $ Poids 67 % |
| 8 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 373 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +44 645 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 628 398 $ Poids 65 % |
| 9 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 848 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 808 054 $ Poids 64 % |
| 10 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 552 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 479 $ Poids 64 % |
| 11 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 754 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 365 643 $ Poids 63 % |
| 12 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 543 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 343 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 698 593 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.