107 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 130,3 m² · constr. 2009 · terrain 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 314 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724331054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
81017724331054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
549 845 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 231 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 637 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 276 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 573 888 $ Poids 92 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 263 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −42 816 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 797 006 $ Poids 76 % |
| 4 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 708 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 938 214 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 803 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 545 695 $ Poids 72 % |
| 6 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 719 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 135 $ Poids 69 % |
| 7 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 93 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 696 899 $ Poids 68 % |
| 8 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 825 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 569 978 $ Poids 67 % |
| 9 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 562 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 707 185 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 835 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 670 862 $ Poids 67 % |
| 11 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 644 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 814 $ Poids 66 % |
| 12 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 791 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 837 588 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.