103 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 212 m² · constr. 1975 · terrain 4 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 347,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 327 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724331347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
81017724331347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
545 291 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 748 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 817 998 $ Poids 76 % |
| 2 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 450 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 654 214 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 720 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 614 570 $ Poids 71 % |
| 4 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 733 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 374 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 830 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 384 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 819 616 $ Poids 62 % |
| 6 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 62 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 733 $ · Ajust. âge −31 806 $ | 607 209 $ Poids 62 % |
| 7 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 413 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +76 950 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 906 864 $ Poids 60 % |
| 8 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 471 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −37 120 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 844 182 $ Poids 59 % |
| 9 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 502 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 765 038 $ Poids 57 % |
| 10 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 407 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 702 595 $ Poids 56 % |
| 11 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 820 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +57 367 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 733 726 $ Poids 51 % |
| 12 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 385 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +57 084 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 685 815 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.