99 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 125,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 265 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724331687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
81017724331687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
547 490 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 158 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 466 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 210 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 124 $ Poids 86 % |
| 3 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 657 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 550 825 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 768 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 459 158 $ Poids 75 % |
| 5 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 88 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 693 $ Poids 73 % |
| 6 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 549 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 475 $ Poids 70 % |
| 7 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 732 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 840 556 $ Poids 69 % |
| 8 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 752 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 127 $ Poids 68 % |
| 9 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 761 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 714 232 $ Poids 67 % |
| 10 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 605 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 526 031 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 783 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 457 423 $ Poids 65 % |
| 12 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 193 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −56 352 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 678 755 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.