95 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 131,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 225 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724331917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
81017724331917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
549 689 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 137 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 483 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 188 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 906 $ Poids 95 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 176 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −38 397 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 696 710 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 751 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 457 190 $ Poids 73 % |
| 5 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 732 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 930 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 779 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 588 190 $ Poids 71 % |
| 7 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 747 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 836 366 $ Poids 71 % |
| 8 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 635 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 549 294 $ Poids 70 % |
| 9 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 559 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 300 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 692 800 $ Poids 69 % |
| 10 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 588 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 523 596 $ Poids 68 % |
| 11 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 91 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 614 $ Poids 66 % |
| 12 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 555 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 804 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.