1271 Rue MISTASSINI · Gatineau
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 195,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 331 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724332925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
81017724332925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 355 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 635 576 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 158 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge +17 348 $ | 629 793 $ Poids 83 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 316 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 872 995 $ Poids 80 % |
| 4 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 696 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 818 512 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 622 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 614 552 $ Poids 78 % |
| 6 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 776 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 756 898 $ Poids 68 % |
| 7 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 292 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 919 $ Poids 57 % |
| 8 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 514 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 721 024 $ Poids 55 % |
| 9 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 653 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −43 515 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 558 512 $ Poids 52 % |
| 10 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 613 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +56 866 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 815 090 $ Poids 51 % |
| 11 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 727 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 776 728 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 737 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 466 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 786 534 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.