1305 Rue MISTASSINI · Gatineau
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 195 m² · constr. 2007 · terrain 1 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 391 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724333737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
81017724333737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
579 141 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 254 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 684 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 226 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 934 614 $ Poids 83 % |
| 3 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 578 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 883 301 $ Poids 83 % |
| 4 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 254 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 668 787 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 535 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 658 864 $ Poids 81 % |
| 6 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 829 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 755 264 $ Poids 67 % |
| 7 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 183 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 756 298 $ Poids 60 % |
| 8 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 390 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +40 863 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 769 539 $ Poids 59 % |
| 9 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 647 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 797 303 $ Poids 53 % |
| 10 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 586 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +54 859 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 870 083 $ Poids 53 % |
| 11 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 649 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −44 762 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 604 515 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 626 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 315 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 856 685 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.