1293 Rue MISTASSINI · Gatineau
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 152,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 309 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724333794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
81017724333794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 118 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −56 385 $ | 776 951 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 506 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 749 006 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 607 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 604 810 $ Poids 84 % |
| 4 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 261 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 562 821 $ Poids 78 % |
| 5 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 151 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 626 907 $ Poids 76 % |
| 6 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 503 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 810 362 $ Poids 75 % |
| 7 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 819 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 730 531 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 623 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 657 720 $ Poids 70 % |
| 9 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 862 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 618 473 $ Poids 69 % |
| 10 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 226 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 958 $ · Ajust. âge +8 674 $ | 548 998 $ Poids 68 % |
| 11 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 553 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 753 609 $ Poids 56 % |
| 12 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 670 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +39 788 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 561 115 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.