1329 Rue MISTASSINI · Gatineau
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 212,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 371 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724334597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
81017724334597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 483 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 850 674 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 475 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 636 945 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 193 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 662 162 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 539 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 945 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 821 055 $ Poids 75 % |
| 5 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 663 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 578 644 $ Poids 73 % |
| 6 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 185 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +78 607 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 908 522 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 466 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −35 716 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 854 836 $ Poids 59 % |
| 8 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 304 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 744 153 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 348 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 888 $ · Ajust. âge +14 457 $ | 654 627 $ Poids 58 % |
| 10 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 526 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 827 393 $ Poids 57 % |
| 11 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 883 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +58 638 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 787 397 $ Poids 48 % |
| 12 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 119 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +58 306 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 737 117 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.