1341 Rue MISTASSINI · Gatineau
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 140,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 369 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724335532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
81017724335532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 246 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −44 302 $ | 756 714 $ Poids 94 % |
| 2 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 306 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 609 101 $ Poids 91 % |
| 3 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 416 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 546 640 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 457 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 640 153 $ Poids 87 % |
| 5 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 519 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 716 611 $ Poids 85 % |
| 6 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 638 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 699 431 $ Poids 77 % |
| 7 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 563 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 953 029 $ Poids 74 % |
| 8 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 641 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge −64 189 $ | 582 472 $ Poids 72 % |
| 9 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 656 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 545 869 $ Poids 71 % |
| 10 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 536 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −30 086 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 778 933 $ Poids 67 % |
| 11 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 251 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +42 958 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 680 109 $ Poids 62 % |
| 12 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 825 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 603 682 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.