1392 Rue MISTASSINI · Gatineau
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 171,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 379 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724337010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
81017724337010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 286 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 815 933 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 559 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +17 348 $ | 590 019 $ Poids 86 % |
| 3 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 247 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 592 631 $ Poids 83 % |
| 4 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 61 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 674 571 $ Poids 76 % |
| 5 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 504 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 732 549 $ Poids 70 % |
| 6 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 470 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +61 669 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 782 631 $ Poids 66 % |
| 7 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 739 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge −64 189 $ | 651 270 $ Poids 65 % |
| 8 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 660 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 761 345 $ Poids 65 % |
| 9 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 229 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 849 $ Poids 64 % |
| 10 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 421 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +71 821 $ · Ajust. âge −44 302 $ | 843 176 $ Poids 63 % |
| 11 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 611 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 173 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 803 273 $ Poids 62 % |
| 12 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 802 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 668 933 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.