215 Rue SAINT-FELICIEN · Gatineau
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 158,1 m² · constr. 2008 · terrain 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 464 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724337055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
81017724337055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 415 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 805 464 $ Poids 85 % |
| 2 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 471 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 869 771 $ Poids 81 % |
| 3 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 633 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 826 766 $ Poids 78 % |
| 4 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 763 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 675 211 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 293 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +47 133 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 732 209 $ Poids 71 % |
| 6 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 819 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 691 573 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 615 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 607 889 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 668 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 891 411 $ Poids 67 % |
| 9 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 320 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −50 669 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 851 496 $ Poids 67 % |
| 10 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 26 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 701 764 $ Poids 66 % |
| 11 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 511 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 729 660 $ Poids 60 % |
| 12 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 642 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 955 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.