1384 Rue MISTASSINI · Gatineau
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 116,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 298 000 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724337510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
81017724337510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 242 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 750 335 $ Poids 82 % |
| 2 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 626 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 336 076 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 580 232 $ Poids 75 % |
| 4 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 191 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 622 414 $ Poids 75 % |
| 5 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 113 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 69 060 $ Poids 71 % |
| 6 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 678 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 544 780 $ Poids 71 % |
| 7 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 128 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 513 223 $ Poids 71 % |
| 8 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 886 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 579 849 $ Poids 68 % |
| 9 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 470 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 556 267 $ Poids 64 % |
| 10 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 613 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 610 053 $ Poids 61 % |
| 11 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 635 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +51 986 $ | 703 674 $ Poids 61 % |
| 12 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 551 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −45 923 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 884 342 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.