228 Rue SAINT-FELICIEN · Gatineau
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 131,8 m² · constr. 2006 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 308 700 $ +108.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724338331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
81017724338331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 228 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 664 746 $ Poids 91 % |
| 2 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 588 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 632 052 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 126 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 838 374 $ Poids 80 % |
| 4 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 560 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 942 716 $ Poids 79 % |
| 5 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 691 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 568 444 $ Poids 78 % |
| 6 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 219 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 701 653 $ Poids 74 % |
| 7 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 522 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −38 673 $ · Ajust. âge +12 083 $ | 789 067 $ Poids 73 % |
| 8 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 717 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 565 133 $ Poids 73 % |
| 9 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 344 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −44 657 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 727 655 $ Poids 71 % |
| 10 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 640 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 577 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 745 758 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 821 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 869 $ Poids 65 % |
| 12 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 685 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 608 688 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.