208 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 215,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 339 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724338979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
81017724338979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 307 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 843 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 220 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 397 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 826 603 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 358 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 631 898 $ Poids 83 % |
| 4 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 341 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 660 273 $ Poids 72 % |
| 5 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 780 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 086 $ Poids 70 % |
| 6 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 392 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 914 914 $ Poids 56 % |
| 7 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 549 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 737 495 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 719 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −30 298 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 851 004 $ Poids 54 % |
| 9 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 788 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 820 374 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 769 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 344 $ · Ajust. âge +5 783 $ | 650 409 $ Poids 44 % |
| 11 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 189 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +80 184 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 745 210 $ Poids 42 % |
| 12 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 370 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +63 019 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 732 440 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.