228 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 141,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 332 400 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724339543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
81017724339543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 169 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +25 596 $ | 699 834 $ Poids 94 % |
| 2 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 224 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 768 973 $ Poids 91 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 631 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +28 193 $ | 831 695 $ Poids 81 % |
| 4 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 698 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 788 718 $ Poids 78 % |
| 5 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 697 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 666 530 $ Poids 76 % |
| 6 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 797 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 600 298 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 745 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 695 841 $ Poids 72 % |
| 8 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 625 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 971 531 $ Poids 71 % |
| 9 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 748 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 594 442 $ Poids 66 % |
| 10 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 824 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 645 261 $ Poids 65 % |
| 11 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 75 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +54 463 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 868 750 $ Poids 65 % |
| 12 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 744 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 854 701 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.