226 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
847 200 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 183,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 443 100 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724339784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
583 500 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
81017724339784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 387 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 710 273 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 439 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 966 412 $ Poids 86 % |
| 3 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 294 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 546 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 920 104 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 392 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −26 952 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 683 778 $ Poids 75 % |
| 5 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 809 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 649 478 $ Poids 72 % |
| 6 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 214 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 793 887 $ Poids 72 % |
| 7 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 638 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 775 855 $ Poids 62 % |
| 8 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 416 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 751 524 $ Poids 62 % |
| 9 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 700 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 897 191 $ Poids 59 % |
| 10 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 734 024 $ Poids 54 % |
| 11 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 219 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +92 238 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 923 799 $ Poids 54 % |
| 12 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 808 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 062 $ · Ajust. âge +33 784 $ | 774 520 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.