92 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 161,9 m² · constr. 2006 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 313 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724340019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
81017724340019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
549 845 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 128 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 614 161 $ Poids 89 % |
| 2 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 248 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +44 474 $ · Ajust. âge +12 083 $ | 872 213 $ Poids 82 % |
| 3 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 660 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −16 892 $ | 676 807 $ Poids 79 % |
| 4 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 600 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 829 098 $ Poids 75 % |
| 5 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 459 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −41 671 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 851 993 $ Poids 71 % |
| 6 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 571 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 893 468 $ Poids 68 % |
| 7 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 194 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +55 761 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 632 262 $ Poids 63 % |
| 8 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 748 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 585 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 695 174 $ Poids 63 % |
| 9 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 691 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 792 468 $ Poids 61 % |
| 10 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 957 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 693 094 $ Poids 61 % |
| 11 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 194 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +66 536 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 701 591 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 503 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 508 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 621 891 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.