90 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 110,7 m² · constr. 2004 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 299 400 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724340219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
81017724340219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
549 845 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 595 689 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 505 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 663 257 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 709 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 493 455 $ Poids 78 % |
| 4 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 721 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 879 $ Poids 78 % |
| 5 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 603 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 597 495 $ Poids 76 % |
| 6 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 726 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 526 666 $ Poids 67 % |
| 7 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 569 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 70 805 $ Poids 66 % |
| 8 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 40 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 630 124 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 620 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 212 310 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 530 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 535 507 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 679 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 500 797 $ Poids 60 % |
| 12 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 692 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +61 160 $ | 697 747 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.