91 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 119,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 230 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724341186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
81017724341186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
549 689 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 607 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 519 696 $ Poids 83 % |
| 2 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 129 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 529 373 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 732 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 431 799 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 719 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 432 975 $ Poids 75 % |
| 5 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 81 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 813 $ Poids 74 % |
| 6 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 161 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 191 $ Poids 72 % |
| 7 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 293 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 157 $ Poids 70 % |
| 8 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 682 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 542 $ Poids 68 % |
| 9 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 583 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 151 $ Poids 68 % |
| 10 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 782 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 676 557 $ Poids 66 % |
| 11 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 523 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 481 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 585 043 $ Poids 65 % |
| 12 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 556 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 500 111 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.