1257 Rue MISTASSINI · Gatineau
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 155,5 m² · constr. 2006 · terrain 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 334 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724341229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
81017724341229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
549 689 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 142 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +12 083 $ | 854 534 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 521 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 811 378 $ Poids 85 % |
| 3 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 596 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −16 892 $ | 662 740 $ Poids 85 % |
| 4 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 154 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 512 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 603 598 $ Poids 76 % |
| 5 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 501 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 876 276 $ Poids 75 % |
| 6 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 158 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 618 693 $ Poids 74 % |
| 7 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 100 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 751 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 686 806 $ Poids 71 % |
| 8 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 938 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 679 752 $ Poids 65 % |
| 9 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 961 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 790 653 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 351 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −56 825 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 836 840 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 754 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 719 774 $ Poids 60 % |
| 12 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 628 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 731 718 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.