84 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 2 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 312 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724341610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 100 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
81017724341610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
549 845 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 467 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 532 468 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 334 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 739 $ Poids 90 % |
| 3 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 688 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 234 $ Poids 80 % |
| 4 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 729 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 349 $ Poids 76 % |
| 5 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 590 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −7 741 $ | 181 730 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 673 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 388 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 490 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 464 410 $ Poids 67 % |
| 8 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 562 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 843 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 340 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 644 510 $ Poids 63 % |
| 10 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 563 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 705 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 475 357 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 601 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 797 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 253 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.