1254 Rue MISTASSINI · Gatineau
Valeur estimée
841 400 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 200 m² · constr. 2010 · terrain 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 900 $
Rôle antérieur 479 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724342900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
622 200 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
81017724342900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
549 689 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 382 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 703 181 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 621 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 675 570 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 216 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 677 039 $ Poids 76 % |
| 4 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 335 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 959 202 $ Poids 76 % |
| 5 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 787 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 907 547 $ Poids 75 % |
| 6 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 671 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 764 341 $ Poids 69 % |
| 7 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 578 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −37 833 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 620 894 $ Poids 61 % |
| 8 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 335 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 774 417 $ Poids 54 % |
| 9 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 591 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +50 501 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 789 226 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 764 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 041 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 881 359 $ Poids 49 % |
| 11 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 556 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +66 009 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 892 633 $ Poids 49 % |
| 12 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 314 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −61 198 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 917 229 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.