1280 Rue MISTASSINI · Gatineau
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 160,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 418 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724342979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
81017724342979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 495 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −27 027 $ | 663 814 $ Poids 87 % |
| 2 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 22 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 540 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 270 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge +49 154 $ | 603 341 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 407 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 813 213 $ Poids 84 % |
| 5 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 394 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 877 751 $ Poids 75 % |
| 6 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 235 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −44 749 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 836 165 $ Poids 74 % |
| 7 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 496 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 778 169 $ Poids 67 % |
| 8 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 150 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 620 881 $ Poids 66 % |
| 9 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 869 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 792 359 $ Poids 64 % |
| 10 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 687 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 692 814 $ Poids 63 % |
| 11 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 44 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +63 533 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 689 363 $ Poids 62 % |
| 12 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 503 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 689 833 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.