1292 Rue MISTASSINI · Gatineau
Valeur estimée
1 362 300 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 377,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 700 $
Rôle antérieur 149 900 $ +721.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724343924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
1 023 900 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
81017724343924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
578 282 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-09-19 · 846 m · Vendu 811 000 $ (2 414 $/m²) 336 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie +49 963 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 1 097 570 $ Poids 23 % |
| 2 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 623 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 257 600 $ Poids 8 % |
| 3 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 604 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 001 662 $ Poids 7 % |
| 4 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 535 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 860 327 $ Poids 7 % |
| 5 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 300 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 274 427 $ Poids 6 % |
| 6 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 636 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 073 111 $ Poids 6 % |
| 7 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 454 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 057 932 $ Poids 5 % |
| 8 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 909 500 $ Poids 4 % |
| 9 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 143 960 $ Poids 3 % |
| 10 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +125 344 $ · Ajust. âge +47 631 $ | 720 752 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 775 873 $ Poids 2 % |
| 12 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +274 961 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 837 057 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.