1320 Rue MISTASSINI · Gatineau
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 214,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 248,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 366 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724344774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
81017724344774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 579 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 867 292 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 413 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 648 351 $ Poids 82 % |
| 3 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 544 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 590 173 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 525 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 863 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 833 737 $ Poids 77 % |
| 5 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 141 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 686 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 674 885 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 346 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 871 721 $ Poids 63 % |
| 7 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 103 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +82 159 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 924 823 $ Poids 61 % |
| 8 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 422 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 757 604 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 366 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 364 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 665 777 $ Poids 55 % |
| 10 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 633 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 841 343 $ Poids 55 % |
| 11 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 765 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +61 361 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 790 120 $ Poids 51 % |
| 12 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 88 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +60 924 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 749 125 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.