1358 Rue MISTASSINI · Gatineau
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 122,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 332 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724345459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
81017724345459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 342 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 561 597 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 377 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 757 746 $ Poids 83 % |
| 3 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 298 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 628 941 $ Poids 78 % |
| 4 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 745 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 586 248 $ Poids 76 % |
| 5 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 442 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 502 938 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 563 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 505 412 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 362 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −35 292 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 592 193 $ Poids 71 % |
| 8 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 643 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 891 402 $ Poids 69 % |
| 9 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 519 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 340 985 $ Poids 68 % |
| 10 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 508 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 617 004 $ Poids 66 % |
| 11 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 199 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +48 871 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 588 625 $ Poids 65 % |
| 12 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 769 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 550 709 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.