1348 Rue MISTASSINI · Gatineau
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 120,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 302 900 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724345496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
81017724345496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 405 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 791 828 $ Poids 81 % |
| 2 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 312 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 721 $ Poids 79 % |
| 3 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 723 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 613 976 $ Poids 78 % |
| 4 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 312 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 659 861 $ Poids 76 % |
| 5 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 514 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 357 413 $ Poids 73 % |
| 6 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 172 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 615 021 $ Poids 70 % |
| 7 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 413 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 532 137 $ Poids 69 % |
| 8 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 559 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 531 687 $ Poids 68 % |
| 9 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 479 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 648 295 $ Poids 67 % |
| 10 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 99 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 72 816 $ Poids 66 % |
| 11 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 650 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 907 598 $ Poids 65 % |
| 12 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 775 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 574 515 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.