180 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 124,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724346259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
81017724346259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 441 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 563 836 $ Poids 85 % |
| 2 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 283 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 760 778 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 275 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 594 334 $ Poids 78 % |
| 4 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 264 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 631 619 $ Poids 78 % |
| 5 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 540 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 504 939 $ Poids 76 % |
| 6 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 594 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 507 342 $ Poids 74 % |
| 7 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 624 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 894 356 $ Poids 73 % |
| 8 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 823 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 588 851 $ Poids 70 % |
| 9 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 551 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 342 939 $ Poids 63 % |
| 10 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 602 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 619 841 $ Poids 62 % |
| 11 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 751 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 553 104 $ Poids 62 % |
| 12 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 375 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −57 733 $ · Ajust. âge −56 385 $ | 701 539 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.