1366 Rue MISTASSINI · Gatineau
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 174,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 365 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724346402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
81017724346402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 137 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 830 116 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 515 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 599 763 $ Poids 89 % |
| 3 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 95 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 603 608 $ Poids 89 % |
| 4 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 204 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 685 897 $ Poids 75 % |
| 5 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 512 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 774 298 $ Poids 70 % |
| 6 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 587 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge −57 432 $ | 663 302 $ Poids 68 % |
| 7 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 896 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 717 504 $ Poids 68 % |
| 8 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 97 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 679 298 $ Poids 66 % |
| 9 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 642 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 743 299 $ Poids 65 % |
| 10 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 459 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 818 $ · Ajust. âge −77 805 $ | 814 013 $ Poids 63 % |
| 11 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 311 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +78 451 $ · Ajust. âge −36 247 $ | 857 860 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 326 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −40 731 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 587 784 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.