174 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 182 m² · constr. 2009 · terrain 2 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 406 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724346890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
81017724346890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 42 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 757 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 90 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 912 334 $ Poids 93 % |
| 3 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 515 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 647 333 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 293 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 645 270 $ Poids 76 % |
| 5 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 256 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 751 181 $ Poids 72 % |
| 6 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 845 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 731 664 $ Poids 72 % |
| 7 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 481 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 379 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 863 871 $ Poids 71 % |
| 8 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 459 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 848 692 $ Poids 68 % |
| 9 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 79 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +53 210 $ | 739 864 $ Poids 67 % |
| 10 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 693 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 773 472 $ Poids 61 % |
| 11 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 534 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 204 $ · Ajust. âge −6 757 $ | 731 123 $ Poids 60 % |
| 12 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 405 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 415 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 897 035 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.