192 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
886 800 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 324,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 530 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724347137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
81017724347137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-09-19 · 597 m · Vendu 811 000 $ (2 414 $/m²) 336 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 887 506 $ Poids 33 % |
| 2 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 264 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 370 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 050 370 $ Poids 28 % |
| 3 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 641 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +105 802 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 908 339 $ Poids 20 % |
| 4 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 701 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +134 426 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 727 003 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 612 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +188 210 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 069 513 $ Poids 16 % |
| 6 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 718 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +152 637 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 000 073 $ Poids 16 % |
| 7 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 473 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +157 061 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 913 643 $ Poids 14 % |
| 8 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 337 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 1 041 300 $ Poids 11 % |
| 9 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 755 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 562 505 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 320 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +152 250 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 762 495 $ Poids 9 % |
| 11 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +151 855 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 713 950 $ Poids 8 % |
| 12 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 446 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +165 805 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 1 012 298 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.