211 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 163 m² · constr. 1974 · terrain 1 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 302 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724349854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
81017724349854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 239 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 759 239 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 735 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 628 549 $ Poids 74 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 417 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −39 067 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 790 848 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 613 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 808 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 778 908 $ Poids 74 % |
| 5 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 624 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +47 512 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 782 619 $ Poids 69 % |
| 6 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 283 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 509 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 833 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −34 697 $ | 523 451 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 38 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +58 510 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 660 399 $ Poids 65 % |
| 9 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 620 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 737 921 $ Poids 65 % |
| 10 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 665 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 839 373 $ Poids 64 % |
| 11 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 366 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 548 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 566 901 $ Poids 64 % |
| 12 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 738 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 659 268 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.