78 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 150,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 316 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724351501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
81017724351501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
544 646 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 217 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 832 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 478 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 788 790 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 522 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −23 649 $ | 644 553 $ Poids 88 % |
| 4 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 66 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 601 918 $ Poids 84 % |
| 5 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 151 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 668 642 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 442 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 854 158 $ Poids 77 % |
| 7 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 474 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 713 315 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 835 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 701 301 $ Poids 63 % |
| 9 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 269 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 094 $ · Ajust. âge +52 045 $ | 589 234 $ Poids 62 % |
| 10 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 389 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −26 247 $ | 797 526 $ Poids 61 % |
| 11 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 649 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 596 372 $ Poids 60 % |
| 12 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 768 930 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.