74 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 238,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 421 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724351861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
81017724351861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
547 490 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 536 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 821 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 839 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 955 258 $ Poids 72 % |
| 3 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 271 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 453 $ Poids 70 % |
| 4 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 758 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 892 587 $ Poids 56 % |
| 5 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 635 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 851 711 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 672 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +56 327 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 730 518 $ Poids 52 % |
| 7 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 908 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 312 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 986 562 $ Poids 50 % |
| 8 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 751 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 821 156 $ Poids 45 % |
| 9 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 452 710 $ Poids 38 % |
| 10 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 844 585 $ Poids 34 % |
| 11 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +10 028 $ | 553 769 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +60 107 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 918 478 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.