29 Rue SAINTE-MONIQUE · Gatineau
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 112,4 m² · constr. 2009 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 306 500 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724353632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
81017724353632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
579 141 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 469 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 357 079 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 99 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 930 $ Poids 86 % |
| 3 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 503 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 607 088 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 680 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 084 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 470 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 673 995 $ Poids 80 % |
| 6 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 353 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 177 $ Poids 71 % |
| 7 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 558 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 543 433 $ Poids 70 % |
| 8 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 298 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 650 300 $ Poids 65 % |
| 9 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 669 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 787 336 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 419 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 539 194 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 731 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 511 294 $ Poids 62 % |
| 12 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 538 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 662 217 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.