61 Rue SAINTE-MONIQUE · Gatineau
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 138,3 m² · constr. 2009 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 342 400 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724354398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
81017724354398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 230 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 656 293 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 315 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 590 850 $ Poids 93 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 168 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 819 105 $ Poids 93 % |
| 4 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 331 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 776 040 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 463 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 689 436 $ Poids 87 % |
| 6 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 477 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 585 736 $ Poids 80 % |
| 7 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 451 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 850 $ · Ajust. âge −6 757 $ | 635 069 $ Poids 75 % |
| 8 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 694 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 756 783 $ Poids 72 % |
| 9 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 347 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −35 995 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 842 298 $ Poids 69 % |
| 10 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 752 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 962 226 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 922 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 392 $ Poids 63 % |
| 12 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 518 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +45 760 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 860 047 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.