57 Rue SAINTE-MONIQUE · Gatineau
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 251 m² · constr. 2009 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 600 $
Rôle antérieur 434 100 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724354426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
653 600 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
81017724354426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 495 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 981 353 $ Poids 83 % |
| 2 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 480 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 421 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 299 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 936 $ Poids 63 % |
| 4 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 699 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 913 543 $ Poids 53 % |
| 5 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 486 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +38 497 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 872 254 $ Poids 51 % |
| 6 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 612 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 988 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 014 238 $ Poids 48 % |
| 7 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 653 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 838 517 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 362 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +75 557 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 749 748 $ Poids 47 % |
| 9 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 491 019 $ Poids 32 % |
| 10 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 492 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +45 830 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 968 973 $ Poids 24 % |
| 11 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +10 028 $ | 566 914 $ Poids 22 % |
| 12 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 867 542 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.