65 Rue SAINTE-MONIQUE · Gatineau
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 146,9 m² · constr. 2010 · terrain 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 394 900 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724355360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
81017724355360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 190 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +28 193 $ | 846 888 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 336 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 803 946 $ Poids 95 % |
| 3 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 458 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 657 350 $ Poids 88 % |
| 4 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 338 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 611 959 $ Poids 85 % |
| 5 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 253 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 679 237 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 440 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge +25 596 $ | 712 604 $ Poids 83 % |
| 7 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 671 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 783 593 $ Poids 79 % |
| 8 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 355 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 869 475 $ Poids 78 % |
| 9 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 476 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 605 275 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 904 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 282 $ Poids 61 % |
| 11 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 745 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +45 923 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 988 039 $ Poids 60 % |
| 12 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 475 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 811 385 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.