73 Rue SAINTE-MONIQUE · Gatineau
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 229,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 300 $
Rôle antérieur 422 100 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724355395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
81017724355395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 409 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 979 553 $ Poids 92 % |
| 2 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 497 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 686 422 $ Poids 86 % |
| 3 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 554 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 263 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 006 563 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 293 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 743 992 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 358 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 012 618 $ Poids 69 % |
| 6 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 490 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 869 905 $ Poids 59 % |
| 7 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 34 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +73 237 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 781 835 $ Poids 59 % |
| 8 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 719 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 877 405 $ Poids 58 % |
| 9 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 664 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 808 580 $ Poids 44 % |
| 10 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 489 083 $ Poids 31 % |
| 11 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 488 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 933 127 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 936 072 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.