77 Rue SAINTE-MONIQUE · Gatineau
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 188 m² · constr. 2009 · terrain 1 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 383 400 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724355407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
81017724355407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 19 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 41 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 926 540 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 278 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 654 355 $ Poids 84 % |
| 4 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 505 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 657 235 $ Poids 83 % |
| 5 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 543 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 304 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 876 946 $ Poids 78 % |
| 6 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 783 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 742 556 $ Poids 73 % |
| 7 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 317 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 762 746 $ Poids 67 % |
| 8 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 84 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +53 210 $ | 750 339 $ Poids 65 % |
| 9 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 405 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 862 072 $ Poids 64 % |
| 10 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 746 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 784 471 $ Poids 55 % |
| 11 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 475 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 392 $ · Ajust. âge −6 757 $ | 744 311 $ Poids 53 % |
| 12 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 376 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +97 510 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 975 803 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.