81 Rue SAINTE-MONIQUE · Gatineau
Valeur estimée
873 800 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 246,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 449 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724355449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
81017724355449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 369 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 977 112 $ Poids 89 % |
| 2 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 511 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 685 474 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 390 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 010 732 $ Poids 64 % |
| 4 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 529 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 400 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 009 100 $ Poids 55 % |
| 5 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 731 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 906 283 $ Poids 54 % |
| 6 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 497 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 868 812 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 265 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +68 895 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 746 130 $ Poids 53 % |
| 8 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 672 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 832 502 $ Poids 48 % |
| 9 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 484 872 $ Poids 30 % |
| 10 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 490 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +38 628 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 961 771 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +75 697 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 937 943 $ Poids 20 % |
| 12 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +12 534 $ | 564 867 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.