113 Rue SAINT-PRIME · Gatineau
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 125,5 m² · constr. 2009 · terrain 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 341 000 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724355910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
81017724355910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 259 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 626 722 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 329 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 563 711 $ Poids 84 % |
| 3 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 574 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 860 $ Poids 81 % |
| 4 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 423 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 560 524 $ Poids 81 % |
| 5 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 532 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 824 113 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 451 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 659 717 $ Poids 75 % |
| 7 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 467 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 695 126 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 864 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 536 470 $ Poids 70 % |
| 9 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 379 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 377 893 $ Poids 66 % |
| 10 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 462 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 684 403 $ Poids 66 % |
| 11 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 800 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 923 806 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 778 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 122 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.