159 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 206 m² · constr. 1910 · terrain 7 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 419,6 m²
Frontage
139,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 265 600 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724356609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
81017724356609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 200 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 605 485 $ Poids 91 % |
| 2 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 494 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 804 923 $ Poids 89 % |
| 3 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 115 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 523 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 269 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 712 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 807 288 $ Poids 72 % |
| 5 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 162 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +62 744 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 892 658 $ Poids 71 % |
| 6 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 541 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 563 059 $ Poids 71 % |
| 7 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 616 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 831 $ · Ajust. âge −57 828 $ | 571 285 $ Poids 59 % |
| 8 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 857 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 234 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 464 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −49 159 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 832 143 $ Poids 53 % |
| 10 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 180 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +46 610 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 665 951 $ Poids 51 % |
| 11 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 277 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +62 066 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 720 391 $ Poids 50 % |
| 12 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 541 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 890 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.