166 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 131,1 m² · constr. 2003 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 305 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724356711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
81017724356711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 364 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 621 209 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 442 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 558 335 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 336 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 653 522 $ Poids 87 % |
| 4 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 439 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 555 954 $ Poids 84 % |
| 5 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 302 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −40 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 051 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 431 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 826 134 $ Poids 75 % |
| 7 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 334 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 515 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 731 535 $ Poids 73 % |
| 8 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 415 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 690 594 $ Poids 71 % |
| 9 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 668 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 642 614 $ Poids 70 % |
| 10 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 767 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 940 615 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 796 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 413 $ Poids 65 % |
| 12 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 578 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −46 517 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 713 944 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.