179 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 104,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 213 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724357111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
81017724357111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 249 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 600 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 298 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 003 $ Poids 91 % |
| 3 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 476 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 393 $ Poids 89 % |
| 4 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 78 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 58 471 $ Poids 75 % |
| 5 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 809 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 541 567 $ Poids 74 % |
| 6 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 160 m · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −38 637 $ | 435 620 $ Poids 64 % |
| 7 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 359 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 644 829 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 709 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 473 677 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 997 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 587 $ Poids 56 % |
| 10 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 785 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 470 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 483 992 $ Poids 53 % |
| 11 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 315 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −50 252 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 633 885 $ Poids 52 % |
| 12 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 839 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 461 161 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.