195 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 142,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 323 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724358213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
81017724358213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 117 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 623 329 $ Poids 93 % |
| 2 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 359 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 705 810 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 503 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 723 256 $ Poids 87 % |
| 4 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 509 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −72 495 $ | 735 151 $ Poids 87 % |
| 5 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 574 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 593 121 $ Poids 80 % |
| 6 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 660 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 228 $ Poids 77 % |
| 7 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 628 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 584 369 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 666 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 664 161 $ Poids 75 % |
| 9 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 550 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 596 $ Poids 73 % |
| 10 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 552 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 785 380 $ Poids 69 % |
| 11 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 742 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 932 583 $ Poids 64 % |
| 12 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 263 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +58 674 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 797 611 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.